敷地の南には中学校、敷地の北には小学校、西面には40ｍ以上の大きな幹線道路を持つ敷地。
角地で三方道路（西、南、東）あるため、敷地の光・風環境は豊かである。
計画建物は5階建てとし、一部3階・2階として計画した。
敷地の一部が住居系であるため、日影規制の影響を受けるため、階段状のファサードとした。
開口部はどの建物の部分でも1日を通じて、均一な光・風環境の室内環境を実現する為、同じサイズの開口部とした。
オフィスエリアと住居エリアともに十分な光と風を取り込める。
併せて、ファサードの統一性、連続性を実現した。
住居部分を持つ5階建て部分に関してはEVを設置し、必要時には3階建て部分の入居者も利用可能とした。
また各用途ごとに階段を設けた。

建物の5階建部分の構成は下記の通り
・1階は貸しテナント（2区画）
・2・3階は各階40坪程度の事務所スペース
・4・5階は各階2LDK(各60㎡)×2の賃貸住宅
建物の3階建部分の構成は下記の通り
・1階は事務所の応接やエントランス
・2・3階は事務室
建物の2階建部分の構成は下記の通り
・1階はピロティ状の駐車場
・2階は事務室